Als ontwikkelende bouwer richten wij ons op de utiliteitsbouw voor het bedrijfsleven, de overheid en de semioverheid. Marku Bouw is van mening dat vastgoed ontwikkeld en gebouwd moet worden op basis van drie kernwaarden; gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde. Deze kernwaarden zijn van belang voor de gebruiker(s), opdrachtgever en haar omgeving om de bedrijfseconomische waarde van het vastgoed te maximaliseren.
- Productieruimten, kantoren en opslaghallen
- Winkels en garages Onderwijs
- Zorg
- Recreatie
Marku Bouw heeft een eigen hybride concept voor de utiliteitsbouw ontwikkeld. Door gebruik te maken van een combinatie van bouwmethoden kan gekozen worden voor de meest optimale prijs/kwaliteit verhouding waardoor de bedrijfseconomische waarde van het vastgoed wordt verhoogd. Voor de ontwikkeling en realisatie maakt de onderneming gebruik van key suppliers. Meer informatie over het bedrijfsconcept is te vinden op utiliteitsbouw.nl
Gebruik
Het vastgoed moet bijdragen aan het succes van de onderneming, de ondernemer, en haar medewerkers. Draagt het bij aan het verhogen van de omzetsnelheid, de kwaliteit van het product of de kwaliteit van de medewerkers. Maar ook zijn er mogelijkheden waarbij functies worden toegevoegd of samengebracht en/of gebruiksfuncties en voorzieningen worden gedeeld. Wat is de te verwachten levensduur van materialen die zijn gebruikt, heeft het een vervangingswaarde of restwaarde? Wat zijn de onderhoudskosten? Het vastgoed moet gerealiseert worden op basis van total cost of ownership (TCO); wat zijn de kosten op langere termijn?
Beleving
Draagt de gebouwde omgeving bij aan de arbeidsvreugde van de ondernemer, eigenaar, medewerkers en omgeving. Kunnen uw werkzaamheden tijdens het bouwproces veilig doorgang vinden en wordt de overlast hierdoor uitgesloten dan wel tot een minimum beperkt? Beschermd de gebouwde omgeving u voldoende tegen externe omstandig zoals het weer. Draagt het gebouw bij aan de veiligheid voor het werk wat u uitvoert?
Toekomst
Is de energielast van de gebouwde omgeving zo laag mogelijk gehouden. Maar niet alleen voor de eindgebruiker maar ook het verbruik van energie ten tijde van de realisatie, want ook hier kunnen kosten worden bespaard. Past het vastgoed in haar omgeving? Kan het in de toekomst ook voor anderen doelen gebruikt worden? Is het multifunctioneel?
